おしえて!イワッチ!!
第５話「土地はとても大事！」
第５話の解説
まずは土地がなければ建物は建てられません。でもどんな土地でも住宅が建てられる訳ではないのです。
土地に接している道路や、周りの地形、法律などによって建てられない土地もあります。都市計画法や建築基準法、農地法などの決まりの中で建築出来るのかを確認しなければなりません。また、仮に建物が建てられる土地であっても、安全で心地良く過ごせる住宅が建てられるとも限りません。
土地のもつ性質はさまざまで、日向きや風当りだけでなく湿気や高低差など、常にそれらを意識してその土地柄に合った建て方が必要です。また、設計力だけでは100％解決できない事もあるのです。
土地を選ぶとき、どれくらいの広さが必要か？いくら位の価格で買えばいいのか？それは、建築全体を見据えないと決まりません。土地代、建物代の他に、外構工事や備品、諸経費、印紙なども掛かってきます。それらを把握したうえで周りの生活環境なども考え、支払いや、実際の生活をシミュレーションしてから決定することが重要です。そのためには信頼のおける専門家を探す事がまず初めの一歩です。
